Eddig elsöprő többség zsebből fizette ki devizahitelét – legalábbis azoknál a bankoknál, ahol kedvező (vagy a kiváltáshoz bámilyen) forinthitelhez nem igazán juthattak. Változások azért már most akadnak a nagy kereskedelmi bankoknál is.

A CIB-nél eddig 8500-an érdeklődtek a végtörlesztés iránt, közülük 3900-an már kezdeményezték is, hogy kiváltják devizahitelüket (két hete még ezerhatszázan voltak). Az elsöprő többség (93 százalék) – tudtuk meg – ezt saját megtakarításából teszi meg.

Nem nehéz rájönni, hogy az elsőre igen meghökkentő adatok csupán azt tükrözik, hogy a CIB-nél nincs olyan forinthitel, amit az ügyfelek a végtörlesztéshez igénybe vehetnének. A végtörlesztés technikai lebonyolítása (például a jelzálogjog törlésének, bejegyzésének összehangolási igénye) miatt ugyanis nem használható bármilyen kölcsön.

Információink szerint a banknál folyamatosan napirenden van, hogy legalább a saját ügyfeleiknek kínáljanak egy megfelelő konstrukciót, a döntés azonban egyre húzódik. Úgy tudjuk, most legkorábban novemberre (annak sem a legelejére) képzelhető el fejlemény az ügyben.

A K&H Bank éppen az ellenkező irányba lépett. Itt jelenleg az „ingatlanfedezetű hitel – csak kamattal” gyorsított eljárással hitelkonstrukció vehető igénybe a más banktól érkezőknek. A bank tegnap újabb kondíciós listát tett közzé, de a végtörlesztéshez használható kölcsönre váró saját ügyfelek számára ebben semmilyen kedvező változás sem található.

Külön végtörlesztési célhitellel még nem indultunk – mondták kérdésünkre az UniCreditnél. Itt egyébként változatlanul azt hangoztatják, hogy nem tapasztalnak jelentős érdeklődést a végtörlesztés iránt. Az általuk megadott adatokból úgy tűnik, hozzájuk eddig összesen még 3,5 ezren sem fordultak devizahitelük kiváltása ügyében. Az MKB-nál a hitelkiváltással kapcsolatban nem túl bőbeszédűek. Tény, hogy van erre konstrukciójuk. Az október hatodikától elérhető Horizont Plusz induló kamata 12,1 százalék, de a bank ebből az általa nagyon jónak tartott ügyfeleknél akár 2,95 százalékpontos kedvezményt is hajlandó adni. A 9,15 százalékos kamat már nem is hangzik annyira rosszul (bár nem is túl jó, különösen összevetve azzal, hogy a „normál" lakáshitel akár 7,85 százalékos kamattal is felvehető).

Az Ersténél arról tájékoztatták portálunkat, hogy a 19 ezer érdeklődőből a CIB-hez kísértetiesen hasonlóan négyezer azoknak a száma, akik már el is indították a végtörlesztést. A készpénzben azonnal fizetők aránya itt 85 százalék. Az ok is hasonló lehet, de az Erste – bár ezt nem veri nagydobra – már kínál kedvezményes hitelt saját ügyfelei számára. Ennél a kamat a „normál" 12,1-13,1 százalékkal szemben akciósan 10,1 százalék (hathónapos kamatperiódussal). Az igénybevétel feltétele, hogy az adósnak soha nem volt 90 napot meghaladó elmaradása, és a hitelhányad, valamint a jövedelemi viszonyok is megfelelnek az új előírásoknak.

Úgy véljük, utóbbi feltételek eleve alaposan megszűrik, ki veheti fel a nulla százalékos kezelési költséggel és folyósítási jutalékkal kínált kölcsönt. A most kiváltásra váró devizahitelek nagy részét ugyanis fedezet alapon (tehát a jövedelem vizsgálata nélkül, csupán az ingatlan értékét figyelembe véve) folyósították a bankok. Mostanra azonban a jövedelem terhelhetősége és az ingatlan értékéhez viszonyított hitel nagysága is korlátozott.

A Budapest Banknál (BB) a végtörlesztés nagyságára vonatkozó kérdésünkre csak annyit mondtak: az érdeklődés folyamatos. Továbbra is úgy vélik, az érintett devizahitelesek tizede, de maximum ötöde élhet a lehetőséggel. A BB egyébként hitelkiváltásra különösen megújított Egyenlítő hitelét ajánlja. Újonnan vezették be, hogy a havi spórolással ne csak a kölcsön futamidejét, hanem a törlesztő részletet is lehessen csökkenteni. A bank kalkulációja szerint, ha valakinek folyamatosan több, mint  20 ezer forintja van a folyószámláján, annak például nyolcmillió forintos, 20 éves futamidejű kölcsönének havi részlete 82,7 ezer forintról 63,7 ezer forint alá csökkenhető. A  teljes hiteldíj pedig ebben az esetben 11,48 százalékról 7,79 százalékra mérséklődik.

A PwC könyvvizsgáló cég arra hívta fel a figyelmet, hogy a végtörlesztés mintegy ezer fő alkalmazását tenné szükségessé a bankszektorban. A végtörlesztés lebonyolítása azonban – állították a BB-nél – egyszeri, kampányszerű feladat, aminek képzéssel és átcsoportosítással eleget tudnak tenni. A bankszektor számára az AXA szerint valóban komoly fejtörést okoz a beérkező igények kezelése.

Ennek szerintük leginkább az lehet az oka, hogy a kormányzat és a piacok által becsült 100-150 ezres végtörlesztő tömeg azon része, amely saját forrásból valósítja meg a kölcsön rögzített árfolyamon történő visszafizetését, a jogszabály hatályba lépését követő héten már beadta kérelmét bankjához, és jellemzően nagyon rövid, legfeljebb 1-2 hetes határidőkkel kérelmezték kölcsönük lezárását.

azenpenzem.hu