Dobrev Klárához fordult segítségért az év elején Kurucz Valéria. Az 53 éves rokkantnyugdíjas asszony végső elkeseredettségében kereste meg Gyurcsány Ferenc, az akkori kormányfő feleségét, miután elveszítette lakásának tulajdonjogát. Ügyét – amely csupán egy a több ezer hasonló eset közül – végül nem az akkori „first lady”, hanem a Banki Hitelkárosultak Egyesülete (BHKE) karolta fel. Megoldás azonban többhónapos küzdelem nyomán sem látszik körvonalazódni.

A munkanélküli fiával együtt élő zuglói nyugdíjas tipikusan kétes fizetőképességű, „sub-prime” ügyfél. Mindennapi megélhetéséért kényszerült arra, hogy 2007 novemberében – svájci frank alapú – hitelszerződést kössön a Zee Capital Zrt.-vel. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) engedélyével rendelkező pénzügyi vállalkozástól 7,2 millió forintot kért és kapott kölcsön. Pedig vagyoni helyzete vélhetően már akkor is rossz volt. A hölgy az összegből, mire végre megkapta, régebbi – bankrendszeren belüli és kívüli – adósságait volt kénytelen először törleszteni. Így végül alig félmillió forintja maradt, hogy a korábbinál nyugodtabban éljen.

HITELCSAPDA. Nyugalom helyett aztán beütött a krízis, elszállt a frank árfolyama és vele megugrottak a törlesztő részletek is. Kurucz Valéria időnként fizetett, amennyit tudott, majd fél éven át egyetlen forintot sem utalt finanszírozójának. Egyezkedni nemigen próbált – mint lapunknak elmondta: „az antipátia kölcsönös volt” –, de egy idő után árulni kezdte a lakását, és akadt is vevő, aki március első napjaiban letette volna a 14 millió forintos vételárat. Ezzel a Zee Capital is jól járt volna, hiszen a közel 11 millió forintra duzzadt adósságot a vételár könnyen fedezte volna. A társaság azonban ezt nem várta meg. Pontosan négy nappal a kilátásban lévő adás-vétel előtt borított: élt szerződésbeli „vételi opciós” jogával, majd Kurucz Valéria feje fölül eladta a lakást. Nem a 14 milliós vevőnek, hanem egy tavaly alapított, weblapja szerint speciális ingatlanok értékesítésével foglalkozó cégnek, a Rozmona Invest Kft.-nek. Mindezt annak ellenére, hogy az csupán 8,2 millió forintot kínált érte. Hogy az előkészületben lévő adás-vételről tudott-e a Zee Capital, arról a banktitokra való hivatkozással nem nyilatkozott a cég vezetője.

Azt azonban megjegyezte, hogy sokéves tapasztalatuk szerint „az ilyen helyzetbe került adósok nem létező vevőkkel hitegetik a hitelezőt”. Éppen ezért csak akkor állítják le a követelés megtérülése érdekében elindított folyamatot, ha írásos bizonyítékot látnak az adás-vételi szándék komolyságáról. Egy biztos, Kurucz Valéria esetében a folyamat nem állt le, így az asszony még most is közel 3 millió forinttal tartozik a Zee Capitalnek. Lakása papíron már nincs, kiköltözni viszont nem hajlandó, hiszen szerény jövedelméből albérletre is aligha futná.

Hogyan előzzük meg a kilakoltatást? - 14 tipp megszorult adósoknak

Mit tehet a törlesztési nehézségekkel küzdő adós, hogy elkerülje lakása elvesztését? Íme 14 tipp dr. Kővári Judittól, a Kővári Tercsák Salans ügyvédi iroda partnerétől.

Ne legyenek illúziói!

A hitelintézeteknek nem kötelező egyeztetést kezdeményezniük az adóssal. Ha a fizetésre történő felszólítás eredménytelen, a bankok először a biztosítékokból kereshetnek kielégítést, de végső soron – ha az adós munkabéréből, bankbetéteiből vagy egyéb vagyontárgyaiból nem hajtható be a követelés – értékesíthetik a jelzáloggal terhelt ingatlant is.

Előzze meg a bajt!

Ha fizetési nehézségek merülnek fel, az ügyfélnek kell a bankkal egyeztetnie, szerződésmódosítást kezdeményeznie és haladékot, esetleg a törlesztő részlet csökkentését kérnie.

Ne bujkáljon!

Ha az adós eltűnik a hitelezője elől (például nem veszi át a felszólító leveleket), azzal legfeljebb némi időt nyerhet. Ez alatt viszont a tartozás egyre nő, és végrehajtás esetén a kölcsönt terhelő késedelmi kamaton túl az eljárás költségeivel is számolnia kell.

fn.hu