Kedves Klári!
Köszönöm a szocpolos infót. Egy halvány fénysugár...

Előzmény

Válasz

És ezt:

A fiatalok, valamint a többgyermekes családok október 1-jétől újra kapnak kamattámogatott forinthitelt, de az MTI által megkérdezett szakértők szerint ennek nem lesz érdemi hatása az ingatlanpiacra.

Az új támogatáshoz a 35 év alatti fiatalok, illetve a 45 év alatti többgyermekesek - legalább két gyermeket nevelők - juthatnak hozzá, de csak akkor, ha az első lakásukat építik, vásárolják. A lakás építési költsége, illetve vételára Budapesten legfeljebb 25 millió, másutt 20 millió forint lehet, a támogatás 12,5 millió, illetve 10 millió forintnyi hitel után jár. Felújításnál 5 millió forint lehet a támogatott hitel.

Nagyon szűk kört érint a mostani kamattámogatás, ezért minimális hatása lesz az ingatlanpiacra - így summázta az új finanszírozási rendeletet Mehrli Péter, a Magyar Ingatlan Szövetség elnöke.


Hasonlóan vélekedett Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szövetsége keretében működő készházépítő tagozat elnöke. Mint mondta, a most indítandó támogatás a Fészekrakó program egyszerűsített változata, de olyan kicsi a súlya, hogy azt a piac nem érzi meg.

Hozzátette, hogy a lakásfejlesztők - így a készházépítők is - érezték a kereslet bővülést tavasztól, a támogatások megszüntetéséig. A megvonás bejelentésekor ugyanis aki csak tehette, előrehozta a lakásvásárlást.

Azóta viszont nem nagyon születik szerződés - mondta az elnök, megismételve, hogy a szűk körű és alacsony összegű támogatás ezen nem változtat majd érdemben. (MTI)

Válasz

Meg ezt:

Kinek jár a régi szocpol az új támogatási rendszerben?

Az Önkormányzati Minisztérium Lakásügyi Főosztálya elkészítette és a lakosság részére közzétette a lakáscélú állami támogatásokról szóló tájékoztatóját.

A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáskölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendeletet 2009. október 1-jétől lép hatályba. Bár a lakásépítési kedvezményt (hétköznapi nevén a szocpolt) már eltörölték, a tájékoztató szerint vannak, akik bizonyos feltételek teljesülése esetén mégis jogosultak lehetnek rá.

Lakásépítési kedvezmény utóbb született gyermek után

A kölcsönszerződés megkötését követően megszületett, vagy örökbefogadott gyermek után a lakás vásárlásához/építéséhez felvett lakáscélú kölcsön törlesztésére igényelhető utólagos kedvezmény. A támogatás a kölcsönszerződés megítélésekor érvényben lévő összeg lehet és csak a hitelből fennálló tartozás erejéig igényelhető.

A gyermek születésekor az igénylők személyi és vagyoni feltételeinek meg kell felelnie a szocpol igénylésére vonatkozó kölcsönszerződés megkötésekor hatályban volt feltételeknek. Nem minősül lakáscélú kölcsönnek, ha a vásárlási/építési célú kölcsön egy másik kölcsönből korábban kiváltásra, kifizetésre került, tehát arra az utólagos lakásépítési kedvezmény összege nem kerülhet jóváírásra.

Utóbb született gyermekekre lakásépítési kedvezményt csak a 2009. július 1-je előtt megkötött lakáshitel szerződés után lehet igényelni! Az igénylőknek a gyermek megszületésekor nem lehet másik lakástulajdonuk, állandó használati joguk, lízingelt lakásuk vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonyuk.

Válasz

Kedves Júlia!
Ezt találtam a témában:

Emlékezetes, hogy július 1-től megszűnt a generációkon és társadalmi rendszereken átívelő szociálpolitikai támogatás. A rendszer lezárását sokan bírálták, mert a kevesebb jövedelemmel rendelkező családok számára egy időre semmiféle lakás támogatási forma nem volt elérhető. Jövő héttől azonban újra célba vehetik a bankokat az érintettek.

Ingatlan értékküszöb: 20 vagy 25 millió

A célcsoportot meglehetősen leszűkítették, ám akik jogosultak a támogatásra, viszonylag kedvező kölcsönhöz juthatnak. A 35 évnél fiatalabb gyermektelen vagy egy gyerekes családok igényelhetik a kölcsönt, ám csak új ingatlan építése vagy vásárlása esetén.

Minél több gyereket nevelnek szülők, annál jobb kondíciókkal juthatnak forint alapú hitelhez. Több gyerek nevelése esetén a korhatár is magasabb, a szülők 45 éves koráig kérhetik az új lakástámogatási kölcsönt.

Az igénylőknek nem lehet azonban más államilag támogatott hitelük. Ha volna, azt egy éven belül vissza kell fizetniük. Ugyanígy lakástulajdonnal sem rendelkezhetnek. A kölcsön nem csak új otthon vásárlására, építésére, hanem felújítására is igénybe vehető.

Míg a lakásvásárlók esetében a hitelcél Budapesten és a megyei jogú városokban elérheti a 25 milliót, addig másutt csak 20 milliós értékig lehet ingatlant vásárolni. A lakás felújítási kölcsönre viszont mindenütt az országban legfeljebb 5 millió forintot nyújthatnak a pénzintézetek.

Forinthitel alacsony kamattal

Az október 1-től induló hitel folyósítás során az ingatlan vásárlók és a felújítók is csak a tervezett vásárlás vagy felújítás értékének felét vehetik fel kölcsönként. Ha a bank pozitívan bírálta el a kérelmet, akkor a hitel díja függ az aktuális állampapírhozamoktól, a gyerekek számától és a hitel céljától: vásárlás, építkezés vagy felújítás miatt fordult a bankhoz család.

A napokban nyilvánosságra került információk szerint a támogatott lakáshitel kamata a kezelési költséggel együtt várhatóan 6,5 – 9 százalék között lesz. Egyetlen részlet, a futamidő hossza még nem került szóba az eddigi nyilatkozatok sorában.

Már több bank jelezte, hogy az első naptól, október 1-től piacra lép az új hitellel: Az OTP Bank és az Földhitel és Jelzálogbank már a múlt héten nyilatkozott az új lehetőségről. A legfrissebb sajtóhírek szerint az Magyar Külkereskedelmi Bank, az Unicredit és a Takarékszövetkezetek is látnak fantáziát az új pénzpiaci termékben.

Válasz

A szocpol elérhető lesz valamilyen formában? Hallottatok róla valamit?

Válasz